2 Rue de l’Arquette, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Arquette, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Arquette, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 18 locaux - 52 parkings - 1180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 73 mètres
- - Caen à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 901 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 338 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 901 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 106 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 250 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 576 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Arquette
Les 4 ventes au 2 Rue de l’Arquette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Arquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Arquette, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Arquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Arquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Arquette dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Arquette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 2 Rue de l’Arquette se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Arquette par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Arquette se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.18 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Arquette à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Arquette est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
