6 Rue de l’Arquette, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Arquette, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Arquette, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 18 locaux - 52 parkings - 1180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 56 mètres
- - Caen à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 912 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 356 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 912 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 99 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 266 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 564 mètres
Ventes au 6 Rue de l’Arquette
Une vente a été recensée au 6 Rue de l’Arquette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Arquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Arquette, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Arquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Arquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Arquette dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Arquette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 6 Rue de l’Arquette se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Arquette par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Arquette se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.38 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Arquette à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Arquette est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
