9 Rue de l'Aurore, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Aurore, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 18.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Aurore, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigacière à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 835 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 195 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 436 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 246 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Aurore
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Aurore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Aurore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Aurore, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Aurore dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Aurore par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aurore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 9 Rue de l'Aurore se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Aurore par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Aurore se situe 40.78 % au-dessus de la moyenne de Caen et 42.31 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Aurore à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Aurore est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
