109 Rue de l'Église, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 2 365 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de l'Église, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Maladrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 633 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Bellevue à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 847 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 609 mètres
Ventes au 109 Rue de l'Église
Les 11 ventes au 109 Rue de l'Église constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de l'Église, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 109 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 109 Rue de l'Église se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de l'Église par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de l'Église se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.49 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de l'Église à Caen
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de l'Église est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
