46 Rue de l'Église, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°52 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de l'Église, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Maladrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladrerie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 640 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 958 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de l'Église, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 46 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 46 Rue de l'Église se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l'Église par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de l'Église se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.9 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de l'Église à Caen
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de l'Église est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
