16 Rue de l’Engannerie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l’Engannerie, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 mais supérieur de 8.26 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l’Engannerie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 689 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0078 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernières à 135 mètres
- - Caen à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 289 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 507 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 154 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1082 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 384 mètres
Ventes au 16 Rue de l’Engannerie
Les 2 ventes au 16 Rue de l’Engannerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l’Engannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l’Engannerie, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Engannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Engannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l’Engannerie dans son marché local
Prix du 16 Rue de l’Engannerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Engannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 16 Rue de l’Engannerie se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l’Engannerie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l’Engannerie se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Caen et 23.47 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l’Engannerie à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l’Engannerie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
