17 Rue de l’Engannerie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l’Engannerie, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l’Engannerie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernières à 156 mètres
- - Caen à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1356 mètres
- - Collège Henri Brunet à 311 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 553 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 168 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1125 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 396 mètres
Ventes au 17 Rue de l’Engannerie
Les 3 ventes au 17 Rue de l’Engannerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l’Engannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l’Engannerie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Engannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Engannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l’Engannerie dans son marché local
Prix du 17 Rue de l’Engannerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Engannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 17 Rue de l’Engannerie se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l’Engannerie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l’Engannerie se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.82 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l’Engannerie à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l’Engannerie est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
