22 Rue de l’Engannerie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Engannerie, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.72 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Engannerie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 172 mètres
- - Caen à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1341 mètres
- - Collège Henri Brunet à 302 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 573 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 159 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1123 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 384 mètres
Ventes au 22 Rue de l’Engannerie
Une vente a été recensée au 22 Rue de l’Engannerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Engannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Engannerie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Engannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Engannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Engannerie dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Engannerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Engannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 22 Rue de l’Engannerie se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Engannerie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l’Engannerie se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.35 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Engannerie à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Engannerie est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
