2 Rue de l'Étrier, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Étrier, affiche un prix moyen de 3 787 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Étrier, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 15 parkings - 587 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etrier à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 943 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 680 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 596 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Étrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Étrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Étrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Étrier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Étrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Étrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Étrier dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Étrier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 2 Rue de l'Étrier se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Étrier par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Étrier se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Caen et 20.95 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Étrier à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Étrier est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
