2 Rue de la Chaussée Ferrée, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chaussée Ferrée, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chaussée Ferrée, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 21 parkings - 1057 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 159 mètres
- - Caen à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 526 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 754 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 141 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 407 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 502 mètres
Ventes au 2 Rue de la Chaussée Ferrée
Les 5 ventes au 2 Rue de la Chaussée Ferrée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chaussée Ferrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chaussée Ferrée, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaussée Ferrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaussée Ferrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chaussée Ferrée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chaussée Ferrée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussée Ferrée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 2 Rue de la Chaussée Ferrée se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chaussée Ferrée par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chaussée Ferrée se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.01 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chaussée Ferrée à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chaussée Ferrée est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
