Rue de la Chaussée Ferrée, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de la Chaussée Ferrée

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 907 € en 2020 à 2 487 € en 2025 (-14.46%). Un pic a été observé en 2023 à 3 300 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		2 907 €	2 514 €	2 870 €	3 300 €	2 391 €	2 487 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue de la Chaussée Ferrée

Rue de la Chaussée Ferrée, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de la Chaussée Ferrée (3 047 €) se situe dans la moyenne de Caen (- 1.62%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 17.32%).

Le prix au m² des maisons Rue de la Chaussée Ferrée (3 556 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 5.04%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 37.98%).

À proximité du Rue de la Chaussée Ferrée

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Henri Brunet à 603 mètres
École Maternelle Lyautey à 651 mètres
École Supérieure d'Arts et Médias de Caen à 974 mètres
Lycée Malherbe à 1230 mètres
Université de Caen Normandie Campus 1 à 1911 mètres
Parking à 237 mètres
Gare maritime Gare de Caen à 692 mètres
Gare routière Gare Routière de Caen à 749 mètres

À propos du quartier

Rue de la Chaussée Ferrée est située dans le quartier Le Bas Vaucelles, qui compte 2030 habitants, composés à 47.86 % de femmes et 52.14 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (76.25 %) et de maisons (15.06 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 1 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue de la Chaussée Ferrée

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

8 annonces en vente chez Flatway

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

22 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue de la Chaussée Ferrée

Les ventes enregistrées Rue de la Chaussée Ferrée témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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