Rue Saint-Michel, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Saint-Michel

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 082 € en 2019 à 2 616 € en 2024 (25.64%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 082 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 082 €	2 347 €	2 517 €	2 745 €	2 788 €	2 616 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Saint-Michel

Rue Saint-Michel, 44 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Saint-Michel.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Saint-Michel (2 874 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 7.19%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 22%).

Le prix au m² des maisons Rue Saint-Michel (3 797 €) se situe dans la moyenne de Caen (+ 1.39%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 47.32%).

À proximité du Rue Saint-Michel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Henri Brunet à 565 mètres
École Maternelle Lyautey à 698 mètres
École Supérieure d'Arts et Médias de Caen à 890 mètres
Lycée Malherbe à 1337 mètres
Université de Caen Normandie Campus 1 à 1938 mètres
Parking à 306 mètres
Gare maritime Gare de Caen à 586 mètres
Gare routière Gare Routière de Caen à 643 mètres

À propos du quartier

Rue Saint-Michel est située dans le quartier Le Bas Vaucelles, qui compte 2030 habitants, composés à 47.86 % de femmes et 52.14 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (76.25 %) et de maisons (15.06 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 1 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Saint-Michel

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

24 annonces en vente chez Flatway

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Saint-Michel

Les ventes enregistrées Rue Saint-Michel témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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