3 Rue de la Chaussée Ferrée, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chaussée Ferrée, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chaussée Ferrée, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 6 locaux - 525 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 106 mètres
- - Caen à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1070 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 460 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 818 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 76 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 342 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Chaussée Ferrée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Chaussée Ferrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chaussée Ferrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chaussée Ferrée, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chaussée Ferrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chaussée Ferrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chaussée Ferrée dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chaussée Ferrée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussée Ferrée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 3 Rue de la Chaussée Ferrée se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chaussée Ferrée par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chaussée Ferrée se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.73 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chaussée Ferrée à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chaussée Ferrée est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
