44 Rue de la Hache, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Hache, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², identique à celui du n°42 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Hache, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pierre Heuze Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1525 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanier à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1008 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 1034 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1327 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 519 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Hache
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Hache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Hache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Hache, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Hache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Hache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Hache dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Hache par rapport à la voie
Sur Rue de la Hache, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 44 Rue de la Hache se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Hache par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Hache se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caen et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Hache à Caen
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Hache est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
