Boulevard Général Vanier, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Général Vanier, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 233 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 45 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Général Vanier dans son marché local
Prix Boulevard Général Vanier par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Général Vanier se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.68 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Général Vanier à Caen
Le loyer moyen estimé Boulevard Général Vanier est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Général Vanier
Les ventes enregistrées Boulevard Général Vanier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Général Vanier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Heuzé à 32 mètres
- - Caen à 2495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur à 581 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 566 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1254 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 629 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2920 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 218 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Général Vanier
Adresses Boulevard Général Vanier
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Général Vanier, classées par tranches de numéros.
