26 Rue de la Marne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Marne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Demi-Lune.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethel à 114 mètres
- - Caen à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 704 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 570 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 704 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 505 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 480 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Marne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 26 Rue de la Marne se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Marne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Marne se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Caen et 7.27 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Marne à Caen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Marne est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
