22 bis Rue de la Masse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de la Masse, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°22 et du 2.03 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de la Masse, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fouquet à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1312 mètres
- - Collège Henri Brunet à 1029 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 718 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de la Masse
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de la Masse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de la Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de la Masse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de la Masse dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de la Masse par rapport à la voie
Sur Rue de la Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 22 bis Rue de la Masse se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de la Masse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de la Masse se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de Caen et 24.79 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de la Masse à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de la Masse est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
