2 Rue de la Miséricorde, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Miséricorde, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 13 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Miséricorde, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 13 locaux - 3 parkings - 712 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernières à 83 mètres
- - Caen à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 376 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 493 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 237 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 468 mètres
Ventes au 2 Rue de la Miséricorde
Les 2 ventes au 2 Rue de la Miséricorde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Miséricorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Miséricorde, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Miséricorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Miséricorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Miséricorde dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Miséricorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Miséricorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 2 Rue de la Miséricorde se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Miséricorde par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Miséricorde se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.2 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Miséricorde à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Miséricorde est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de la Miséricorde
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 154 300 € au 2 Rue de la Miséricorde à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
