22 Rue de la Miséricorde, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Miséricorde, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 14.51 % à celui du n°11 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Miséricorde, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 3 parkings - 342 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernières à 165 mètres
- - Caen à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1329 mètres
- - Collège Henri Brunet à 275 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 544 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 134 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1085 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 364 mètres
Ventes au 22 Rue de la Miséricorde
Les 4 ventes au 22 Rue de la Miséricorde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Miséricorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Miséricorde, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Miséricorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Miséricorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Miséricorde dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Miséricorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Miséricorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 22 Rue de la Miséricorde se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Miséricorde par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Miséricorde se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Miséricorde à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Miséricorde est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
