35 Rue de la Miséricorde, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Miséricorde, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.91 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Miséricorde, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 544 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0023 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendeuvre à 85 mètres
- - Caen à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1051 mètres
- - Collège Henri Brunet à 98 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 748 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 150 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 907 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Miséricorde
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Miséricorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Miséricorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Miséricorde, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Miséricorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Miséricorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Miséricorde dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Miséricorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Miséricorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 35 Rue de la Miséricorde se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Miséricorde par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Miséricorde se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.22 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Miséricorde à Caen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Miséricorde est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
