8 Rue de la Roseraie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 13.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Roseraie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Roses à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 348 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 547 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 293 mètres
Ventes au 8 Rue de la Roseraie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Roseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Roseraie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 8 Rue de la Roseraie se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Roseraie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Roseraie se situe 34.24 % en dessous de la moyenne de Caen et 33.52 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Roseraie à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Roseraie est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
