2 Rue de la Rouvre, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue de la Rouvre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 77 logements - 3173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0180 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0179 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0159 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0184 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0161 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0188 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0158 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0185 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0186 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0187 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0160 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0163 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0162 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0178 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0183 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0182 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethel à 141 mètres
- - Caen à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 918 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 799 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 918 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 611 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 565 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rouvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rouvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rouvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rouvre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rouvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rouvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue de la Rouvre à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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