2 Rue de la Touques, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Touques, affiche un prix moyen de 2 772 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Touques, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 241 mètres
- - Caen à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 454 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 496 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 454 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 78 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Touques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Touques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Touques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Touques, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Touques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Touques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Touques dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Touques par rapport à la voie
Sur Rue de la Touques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 Rue de la Touques se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Touques par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Touques se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.55 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Touques à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Touques est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
