116 Rue de Lebisey, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 116 Rue de Lebisey, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 25.05 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue de Lebisey, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HH, - Parcelle n°0027 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Cité U Lébisey à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur à 109 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 95 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche en santé à 978 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 542 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue de Lebisey
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue de Lebisey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue de Lebisey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue de Lebisey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue de Lebisey dans son marché local
Prix du 116 Rue de Lebisey par rapport à la voie
Sur Rue de Lebisey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 116 Rue de Lebisey se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue de Lebisey par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue de Lebisey se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.64 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue de Lebisey à Caen
Le loyer moyen estimé au 116 Rue de Lebisey est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
