53 Rue de Lion-sur-Mer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de Lion-sur-Mer, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°55 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de Lion-sur-Mer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 590 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Cité U Lébisey à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur à 96 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 111 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche en santé à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 535 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue de Lion-sur-Mer
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue de Lion-sur-Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de Lion-sur-Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de Lion-sur-Mer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Lion-sur-Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Lion-sur-Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de Lion-sur-Mer dans son marché local
Prix du 53 Rue de Lion-sur-Mer par rapport à la voie
Sur Rue de Lion-sur-Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 53 Rue de Lion-sur-Mer se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de Lion-sur-Mer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de Lion-sur-Mer se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.24 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de Lion-sur-Mer à Caen
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de Lion-sur-Mer est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
