28 bis Rue de Maltot, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de Maltot, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°28 et de n°37.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de Maltot, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Beau Site à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 26 parkings - 773 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Maltot à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1324 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 757 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 401 mètres
Ventes au 28 bis Rue de Maltot
Les 2 ventes au 28 bis Rue de Maltot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de Maltot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de Maltot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Maltot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Maltot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de Maltot dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de Maltot par rapport à la voie
Sur Rue de Maltot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 28 bis Rue de Maltot se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de Maltot par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de Maltot se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Caen et 15.26 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de Maltot à Caen
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de Maltot est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
