28 Rue de Maltot, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Maltot, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 9.11 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Maltot, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Beau Site à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 338 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Maltot à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 1105 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1296 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 745 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Maltot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Maltot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Maltot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Maltot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Maltot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Maltot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Maltot dans son marché local
Prix du 28 Rue de Maltot par rapport à la voie
Sur Rue de Maltot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 28 Rue de Maltot se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Maltot par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Maltot se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.4 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Maltot à Caen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Maltot est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 100 € au 28 Rue de Maltot à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 253 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge.
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