38 Rue de Maltot, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Maltot, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Maltot, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Beau Site à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 272 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1393 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 800 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Maltot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Maltot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Maltot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Maltot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Maltot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Maltot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Maltot dans son marché local
Prix du 38 Rue de Maltot par rapport à la voie
Sur Rue de Maltot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 38 Rue de Maltot se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Maltot par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Maltot se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.08 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Maltot à Caen
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Maltot est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
