40 Rue de Maltot, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Maltot, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°40 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Maltot, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Beau Site à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 272 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1425 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 824 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 506 mètres
Ventes au 40 Rue de Maltot
Une vente a été recensée au 40 Rue de Maltot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Maltot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Maltot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Maltot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Maltot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Maltot dans son marché local
Prix du 40 Rue de Maltot par rapport à la voie
Sur Rue de Maltot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 40 Rue de Maltot se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Maltot par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Maltot se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.66 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Maltot à Caen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Maltot est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
