12 Rue de Montréal, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Montréal, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 33.55 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 12 Rue de Montréal, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix Eglise à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 1288 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 869 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 330 mètres
Ventes au 12 Rue de Montréal
Les 2 ventes au 12 Rue de Montréal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Montréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Montréal, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Montréal dans son marché local
Prix du 12 Rue de Montréal par rapport à la voie
Sur Rue de Montréal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 12 Rue de Montréal se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Montréal par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Montréal se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Caen et 62.09 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
