23 Rue de Montréal, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Montréal, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°21 et de 0.19 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 23 Rue de Montréal, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Pickford à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 1182 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 836 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 408 mètres
Ventes au 23 Rue de Montréal
Une vente a été recensée au 23 Rue de Montréal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Montréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Montréal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Montréal dans son marché local
Prix du 23 Rue de Montréal par rapport à la voie
Sur Rue de Montréal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 23 Rue de Montréal se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Montréal par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Montréal se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Caen et 30.96 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
