3 Rue de Montréal, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montréal, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 3 Rue de Montréal, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix Eglise à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 878 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Montréal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montréal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montréal dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montréal par rapport à la voie
Sur Rue de Montréal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 3 Rue de Montréal se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montréal par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Montréal se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Caen et 40.98 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
