33 Rue de Québec, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Québec, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², identique à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Québec, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Prairie.
1 niveau - 585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 1009 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Québec
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Québec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Québec dans son marché local
Prix du 33 Rue de Québec par rapport à la voie
Sur Rue de Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 33 Rue de Québec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Québec par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Québec se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.25 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Québec à Caen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Québec est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 150 € au 33 Rue de Québec à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge.
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