36 Rue de Québec, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Québec, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Québec, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas de Venoix.
1 niveau - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 983 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Québec
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Québec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Québec dans son marché local
Prix du 36 Rue de Québec par rapport à la voie
Sur Rue de Québec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 36 Rue de Québec se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Québec par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Québec se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Caen et 29.7 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Québec à Caen
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Québec est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
