9 Rue de Québec, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Québec, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Québec, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier La Prairie.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Malherbe à 1148 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Québec
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Québec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Québec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Québec dans son marché local
Prix du 9 Rue de Québec par rapport à la voie
Sur Rue de Québec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 9 Rue de Québec se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Québec par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Québec se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Caen et 55.34 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Québec à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Québec est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
