7 Rue de Saint-Germain, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°9 ter.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Saint-Germain, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Norbert à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 813 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1135 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Saint-Germain, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 7 Rue de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 7 Rue de Saint-Germain se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Saint-Germain par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Saint-Germain se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.16 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Saint-Germain à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Saint-Germain est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 400 € au 7 Rue de Saint-Germain à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 580 € si le professionnel les prend en charge.
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