7 bis Rue de Saint-Germain, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Saint-Germain, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Maladrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0028 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Norbert à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 825 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1146 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Saint-Germain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 7 bis Rue de Saint-Germain se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Saint-Germain par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Saint-Germain se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.17 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Saint-Germain à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Saint-Germain est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
