8 Rue de Saint-Germain, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de Saint-Germain, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Maladrerie.
5 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Norbert à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 786 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1110 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 237 mètres
Ventes au 8 Rue de Saint-Germain
Une vente a été recensée au 8 Rue de Saint-Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saint-Germain, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 8 Rue de Saint-Germain se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saint-Germain par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Saint-Germain se situe 18 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.51 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 800 € au 8 Rue de Saint-Germain à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge.
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