2 Rue de Suède et Norvège, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Suède et Norvège, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Suède et Norvège, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
9 niveaux - 73 logements - 2684 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0091 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0089 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0095 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0094 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 166 mètres
- - Caen à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1116 mètres
- - Collège Henri Brunet à 361 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 913 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 322 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Suède et Norvège
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Suède et Norvège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Suède et Norvège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Suède et Norvège, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Suède et Norvège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Suède et Norvège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Suède et Norvège dans son marché local
Prix du 2 Rue de Suède et Norvège par rapport à la voie
Sur Rue de Suède et Norvège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 2 Rue de Suède et Norvège se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Suède et Norvège par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Suède et Norvège se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Caen et 27.3 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Suède et Norvège à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Suède et Norvège est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
