11 bis Rue Demolombe, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Demolombe, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°11 et de 9.49 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Demolombe, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 146 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 303 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 503 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 197 mètres
Ventes au 11 bis Rue Demolombe
Les 3 ventes au 11 bis Rue Demolombe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Demolombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Demolombe, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Demolombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Demolombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Demolombe dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Demolombe par rapport à la voie
Sur Rue Demolombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 11 bis Rue Demolombe se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Demolombe par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Demolombe se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Caen et 13.06 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Demolombe à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Demolombe est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
