22 bis Rue Demolombe, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Demolombe, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°22 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Demolombe, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 168 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 282 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 481 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1442 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Demolombe
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Demolombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Demolombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Demolombe, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Demolombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Demolombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Demolombe dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Demolombe par rapport à la voie
Sur Rue Demolombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 22 bis Rue Demolombe se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Demolombe par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Demolombe se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Caen et 22.19 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Demolombe à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Demolombe est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
