26 Rue Demolombe, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Demolombe, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Demolombe, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 156 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 492 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Demolombe
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Demolombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Demolombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Demolombe, 220 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Demolombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Demolombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Demolombe dans son marché local
Prix du 26 Rue Demolombe par rapport à la voie
Sur Rue Demolombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 26 Rue Demolombe se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Demolombe par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Demolombe se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Caen et 27.68 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Demolombe à Caen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Demolombe est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
