34 Rue Demolombe, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Demolombe, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Demolombe, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 20 parkings - 622 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 130 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 516 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 220 mètres
Ventes au 34 Rue Demolombe
Les 6 ventes au 34 Rue Demolombe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Demolombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Demolombe, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Demolombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Demolombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Demolombe dans son marché local
Prix du 34 Rue Demolombe par rapport à la voie
Sur Rue Demolombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 34 Rue Demolombe se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Demolombe par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Demolombe se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.22 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Demolombe à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Demolombe est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
