36 Rue Demolombe, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Demolombe, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°36 bis et de 0.46 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Demolombe, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 105 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 311 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 542 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 247 mètres
Ventes au 36 Rue Demolombe
Une vente a été recensée au 36 Rue Demolombe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Demolombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Demolombe, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Demolombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Demolombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Demolombe dans son marché local
Prix du 36 Rue Demolombe par rapport à la voie
Sur Rue Demolombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 36 Rue Demolombe se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Demolombe par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Demolombe se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Caen et 18.39 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Demolombe à Caen
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Demolombe est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
