8 Rue Demolombe, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Demolombe, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
207 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Demolombe, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 207 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 445 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1401 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Demolombe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Demolombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Demolombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Demolombe, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Demolombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Demolombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Demolombe dans son marché local
Prix du 8 Rue Demolombe par rapport à la voie
Sur Rue Demolombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 8 Rue Demolombe se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Demolombe par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Demolombe se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Caen et 11.19 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Demolombe à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Demolombe est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 900 € au 8 Rue Demolombe à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 573 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge.
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