22 Rue des Acadiens, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Acadiens, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°26 mais inférieur de 13.48 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Acadiens, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 179 logements - 4695 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acadiens à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 301 mètres
- - Collège Jacques Monod à 267 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1266 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 254 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Acadiens
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Acadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Acadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Acadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Acadiens dans son marché local
Prix du 22 Rue des Acadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Acadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 22 Rue des Acadiens se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Acadiens par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Acadiens se situe 28.05 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.36 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Acadiens à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Acadiens est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
