3 Rue des Acadiens, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Acadiens, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°10 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Acadiens, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est.
1 niveau - 1357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acadiens à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 231 mètres
- - Collège Jacques Monod à 195 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1227 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 268 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Acadiens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Acadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Acadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Acadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Acadiens dans son marché local
Prix du 3 Rue des Acadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Acadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 3 Rue des Acadiens se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Acadiens par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Acadiens se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.65 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Acadiens à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Acadiens est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
