34 Rue des Acadiens, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Acadiens, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Acadiens, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 179 logements - 4695 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Continents à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 316 mètres
- - Collège Jacques Monod à 287 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1216 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 227 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Acadiens
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Acadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Acadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Acadiens, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Acadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Acadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Acadiens dans son marché local
Prix du 34 Rue des Acadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Acadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 34 Rue des Acadiens se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Acadiens par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Acadiens se situe 28.21 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.52 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Acadiens à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Acadiens est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
