12 Rue des Capucines, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 304 €

de 2 451 € à 4 200 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des Capucines, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°12 a mais supérieur de 0.15 % à celui du n°10 a.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 12 Rue des Capucines, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
1 niveau - 21 logements - 1413 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000NA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Armand Marie à 141 mètres
- Caen à 1480 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1628 mètres
- Collège Guillaume de Normandie à 846 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1628 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 166 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 934 mètres
- Ecole primaire Eustache Restout à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Capucines

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 a Rue des Capucines(3 311€)

10 a Rue des Capucines(3 299€)

10 Rue des Capucines(3 305€)

17 Rue des Capucines(3 307€)

19 Rue des Capucines(3 379€)

10 b Rue des Capucines(3 310€)

12 b Rue des Capucines(3 311€)

15 Rue des Capucines(3 535€)

Prix du 12 Rue des Capucines dans son marché local

Prix du 12 Rue des Capucines par rapport à la voie

Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 12 Rue des Capucines se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Capucines par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Capucines se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.21 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Armand Marie, 14000 Caen(3,744 €)

Rue des Mimosas, 14000 Caen(3,114 €)

Rue Eustache Restout, 14000 Caen(3,406 €)

Rue Louis Savare, 14000 Caen(3,457 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue des Capucines

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.