44 Rue des Chanoines, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 298 €

de 2 733 € à 4 151 €

Indice de confiance

2/5

Le 44 Rue des Chanoines, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°46 et de 3.88 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 44 Rue des Chanoines, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite des Templiers à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 145 mètres
- Caen à 1217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1109 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 498 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 749 mètres
- Lycée général privé Institution Sainte Marie à 374 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 318 mètres

Ventes au 44 Rue des Chanoines

Une vente a été recensée au 44 Rue des Chanoines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 janvier 2025

150 000 €(2 731 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.93 m²

44 Rue des Chanoines, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des Chanoines dans son marché local

Prix du 44 Rue des Chanoines par rapport à la voie

Sur Rue des Chanoines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 44 Rue des Chanoines se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Chanoines par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Chanoines se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.38 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Manissier, 14000 Caen(3,511 €)

Rue Basse, 14000 Caen(3,335 €)

Place du Sépulcre, 14000 Caen(3,587 €)

Rue Buquet, 14000 Caen(3,793 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des Chanoines

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Chanoines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.